物件 【7棟目】本業ピンチ脱却のため選択したのは「自宅用戸建購入」
”持ち家か賃貸か”常に平行線を辿り、交わること無く議論され続けてきたこの自宅の在り方論争。誰しも一度は考えたことがあろう「自宅を賃貸で借りるか、それとも買ってしまうか？」僕の実家は持ち家だったが、学生時代から賃貸で一人暮らし、そのまま社会に...
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物件 【6棟目】絶対買わないと決めていたエリアで買った築45年の築古戸建はお墓の横
4ヶ月で5棟を一気に買い進めてきた僕は一旦休憩することにした。最後に買ったのがアパートだったこともあり、ちょっとした達成感も感じていたところもある。何よりかなり現金を突っ込んで買い進めたこともあったため、次は5棟分の家賃が貯まってからその家...
物件 【4、5棟目】初の銀行融資獲得＆アパート購入は意外と戦略的に進めることができたお話
不動産投資をスタートさせるにあたって、僕は必死に不動産会社と銀行の開拓に力を注いだ。しかし探せど回れど情報を取りに行けど、来る物件はお世辞にもいいとはいえない、むしろ買った瞬間に買主へ多額のお布施を運び込むためだけにお金を払わなければならな...
物件 【3棟目】リフォーム費算出不明！築41年最高にロックな築古戸建が自分でもまさかの結果に
2棟目に買った戸建の顧客ターゲティングからコンセプトを決め、徹底したリサーチと内外装へのこだわりを設定した結果、地域最高値家賃で、しかも募集から6日という短い期間で入居が決定するといった結果を得ることができたわけだが、実はこの間、リフォーム...
物件 【2棟目物件】初の大幅指値が通った築古戸建はターゲティングとコンセプト設定で作り上げた
1棟目の戸建を購入し、恐る恐るながらそれでいて超迅速にリフォームを完了させ、約1ヶ月で募集できる状態まで持っていった僕は、現場に入りながらも同時並行で2棟目の物件探しを行っていた。とにかくCFを最低限生活できるレベルにまで上げるには1棟だけ...