物件【3棟目】リフォーム費算出不明！築41年最高にロックな築古戸建が自分でもまさかの結果に
2棟目に買った戸建の顧客ターゲティングからコンセプトを決め、徹底したリサーチと内外装へのこだわりを設定した結果、地域最高値家賃で、しかも募集から6日という短い期間で入居が決定するといった結果を得ることができたわけだ...
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物件【2棟目物件】初の大幅指値が通った築古戸建はターゲティングとコンセプト設定で作り上げた
1棟目の戸建を購入し、恐る恐るながらそれでいて超迅速にリフォームを完了させ、約1ヶ月で募集できる状態まで持っていった僕は、現場に入りながらも同時並行で2棟目の物件探しを行っていた。 とにかくCFを最低限生活で...
物件【1棟目物件】すんなり買えてしまった実質利回り20％の埼玉築古戸建て
「本業の将来性と自分の方向性、そして保証なんで一切無い、しがない自営業者が家族を持つ責任感と最低限のストック収入の確保が急務」と、当時の僕は焦っていた。文字通り「必死」だった。 不動産投資をスタートさせる！と...
戸建投資なぜ築古ボロ戸建てを融資なしの現金購入することからスタートしたのか？
僕が持っている物件は築古ばかりである。一番若いもので築27年、古いもので43年。 どうせ不動産投資をするなら築浅でかつ綺麗なものからスタートしたほうが融資も付きやすいし、持ってて不安も少ないし、入居者だってボ...
DIY超簡単。網戸の張り替えを100均アイテムだけでDIY
6月になり梅雨入りしてから我が家にも蚊が発生しだしてきた。モスキート。 で、蚊が発生する前から奥さんに「網戸壊れてるから直してほしい」と200回くらい言われ続け、「OK♪」と生返事し続けてきたのだが、いよいよ逃げられ...